상업용 부동산을 소유하고 있다면, 세입자와 건물을 관리하면서 예기치 못한 사고로부터 비즈니스와 본인을 보호할 수 있어야 합니다. 상업용 부동산 보험, 또는 Lessors Risk 보험은 상가나 사무실을 임대하는 건물주를 위한 보험으로, 약관에 명시된 사고로 인해 세입자나 방문 손님에게 상해를 입히거나 자산에 피해를 줄 경우 손해를 배상하는 책임보험을 제공합니다. 필요에 따라 건물 자체와 외부 설치물을 보상해주는 property 커버리지도 선택할 수 있습니다.
상업용 부동산 보험의 커버 항목:
종합배상 책임 보험 (General Liability): 건물을 방문한 손님에게 신체적 또는 재산적 피해를 입혔을 때 손님의 의료비와 파손된 재산을 보상합니다.
사업체 재산 보험 (Commercial Property): 사업체 건물이나 그 안의 내용물이 화재, 자연재해(태풍, 우박) 또는 기물 파손으로 인해 피해를 입었을 때 보상합니다.
비즈니스 손실 보상 (Business Income): 약관에 명시된 사고로 인해 비즈니스 운영이 중단될 경우 발생하는 손실을 보상합니다.
상업용 부동산 보험이 필요한 경우:
건물을 방문한 손님이 안전 위험 요소로 인해 미끄러지거나 넘어졌을 때 (책임 보험은 사고 후 발생하는 변호사 비용과 손님의 의료 비용을 보상합니다).
건물 관리 하의 나무나 외형 구조물로 인해 주차된 손님이나 세입자의 차량이 훼손되었을 때.
화재나 우박 피해로 인해 건물 수리 중 정상 영업이 불가능한 경우.
적합한 커버리지를 찾기 위해서는 건물의 규모나 세입자의 비즈니스 업종 등 여러 요소를 고려해야 합니다.
